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华润达到目的本钱会计实行体系——企业实行

文档引见:
1
建安目的本钱实行体系的构成
工程实行部
2009年3月27日
2
1、Huarun land Jianan本钱目的体系简介
此中Huarun取得公司和商用特性P,尽量家庭所Jianan有区别的城市的本钱和分叉,目的体系按列举如下方法重新计算
特性典型:公司特性分为7类(11分),复杂范围可分为5类。
市级可分为3类:I级。、II级、Ⅲ级
提出罪状顺序分为5类:一类文章。、B档、C档、D档、E档
城市系数分为7个转位区。
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2、不动产权典型类别
公司特性
公司类特性细分为7大类11小类,特别的的类别基本原则如表1所示。。
多层公司:4F—7F(含7F)公司特性
小高层公司:8F-18F(含18F)公司特性
远远高于:19F—100m(以前的男朋友或女朋友100m)公司特性
超高层:100米及越过公司特性
住宅:单人/排/栈/双人
事务:事务大厦。,它包含河床底栖家畜。、领奖台商事、孤独事务;
独木舟(孤独独木舟)、小高层,1F独木舟。、高层独木舟1f、主布置2F独木舟、主布置3F独木舟。
4
2、不动产权典型类别
序号
特性典型
阐明
确立或使安全根底
1
多层
6层和6层以下
普通多层房屋,不喜欢耸立。
2
小高层
7至18层
18层以下,每个使耐火分区都可以设置散开阶。,不喜欢家庭。
3
高层
19至100m(以前的男朋友或女朋友100米)
每个使耐火分区必要两个散开阶和消防处耸立。,或许单元楼经过18层越过阶经过阳台或凹廊连通.
4
超高层
100米及越过
每个使耐火分区必要两个散开阶和消防处耸立。,或许单元楼经过18层越过阶经过阳台或凹廊连通,被期望确立或使安全多个家庭所。,非本意的动作打击灭火体系是需要的。,有更多的耸立。,上级的的消防处盘问
5
住宅
单/行/栈/双
立面综合体,数量庞大的数量庞大的多层房屋
6
事务
公司提出罪状切中要害铁圈球场
末端事情、领奖台商事、孤独事务
7
独木舟
细分为孤独独木舟、小高层,1F独木舟。、高层独木舟1f、主布置2F独木舟、主布置3F独木舟
表1—公司不动产权典型类别基准
5
2.2复性
复属性细分为5类,特别的的类别基本原则如表2所示。。
超高层:100米及越过公司特性
铁圈球场:万象城
酒店:四、五星级酒店;
办公楼;
独木舟:一楼是任一铁圈球场。,负两层、三层是停车场。。
6
序号
特性典型
阐明
确立或使安全根底
1
铁圈球场
万象城级
2
办公楼
办公楼
3
酒店
四、五星级酒店
4
超高层公司
公司特性超越100米
每个使耐火分区必要两个散开阶和消防处耸立。,或许单元楼经过18层越过阶经过阳台或凹廊连通,被期望确立或使安全多个家庭所。,非本意的动作打击灭火体系是需要的。,有更多的耸立。,上级的的消防处盘问
5
独木舟
一楼是任一铁圈球场。,二层、三层是停车场。
表2—综合体类不动产权典型类别基准
7
3、城市类别
有区别的城市07年、08年官方网站上发布的一年间的拉平赏金为类别基本原则,之后每年按住处附近的当地酒店的一年间的拉平赏金对城市类别基准停止完完全全地调准。各种细节见表3。
一级城市:拉平赏金超越10000元的城市,有现在称Beijing、上海、深圳、杭州、宁波和及其他5个城市
II类城市:拉平赏金在5500元/m2越过的城市,有成都、苏州、天津、厦门; 无锡、福州、大连和及其他7个城市
三类城市:拉平赏金在表面之下5500元/m2。,有合肥、长沙、重庆、沈阳、绵阳、南宁、武汉等7个城市。
赏金统计表。
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序号
城市缓缓地变化或发展
类别基本原则
城市称呼
1
I级
拉平赏金在10000元/m2越过。
现在称Beijing、上海、深圳、杭州、宁波
2
II级
拉平赏金为5500元- 10000元/m2。
成都、苏州、天津、厦门; 无锡、福州、大连
3
Ⅲ级
拉平赏金在表面之下5500元/m2。
合肥、长沙、重庆、沈阳、绵阳、南宁;武汉
有区别的城市07年、08年官方网站上发布的一年间的拉平赏金为类别基本原则
表3—华润置地19个城市类别基准
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4、提出罪状顺序隔开
提出罪状的顺序按CL分为五类。
最高档的。,按08年各城市一年间的拉平赏金的2倍越过;
B:超高端。,推理08年来城市拉平年销赏金格
C齿轮:高档,推理08年来城市拉平年销赏金格
D档:中档,推理08年来城市拉平年销赏金格
E档:高档,推理08年来城市拉平年销赏金格
详细文章的销赏金格如表4所示。。
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Huarun有区别的城市的表类别基准
Huarun I提出罪状表得名次表
满足是人厦门网。请表明出处。

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